Expertise foncière et agricole
L'expertise foncière et agricole permet d'obtenir une évaluation objective et argumentée dans de nombreuses situations : succession, donation, partage familial, vente, bail rural ou encore litige.
Intervention en toute indépendance
Située à Terssac, dans le Tarn, Marie-Noëlle, experte en accompagnement depuis plus de 20 ans propose un accompagnement en droit rural, expertise agricole et immobilière dans le Tarn et dans les départements limitrophes.
Mon expertise
Vous souhaitez connaître la valeur d'une exploitation agricole ?
La valeur d'une exploitation ne se résume pas à la surface exploitée.
De nombreux éléments doivent être pris en compte :
les terres ;
les bâtiments ;
les équipements ;
les productions ;
le contexte économique ;
les contraintes réglementaires.
Une expertise permet de déterminer une valeur adaptée à la réalité de l'exploitation et à son environnement.
Cette évaluation peut être utile dans le cadre d'une vente, d'une transmission ou d'une réorganisation patrimoniale.
Vous préparez une succession ou une donation ?
La transmission d'un patrimoine agricole soulève souvent des questions complexes.
Comment évaluer les biens ?
Comment garantir l'équité entre les héritiers ?
Comment anticiper d'éventuels désaccords ?
L'expertise foncière agricole apporte une base objective permettant d'accompagner les familles dans leurs démarches de succession, donation ou partage.
Vous êtes concerné par un bail rural ?
Les relations entre bailleurs et preneurs peuvent nécessiter l'intervention d'un expert, notamment pour :
les états des lieux ;
les comptes de sortie ;
l'évaluation des améliorations apportées au fonds ;
les indemnités ;
certaines situations de litige.
L'objectif est d'apporter une analyse technique indépendante permettant d'éclairer la situation.
Vous devez évaluer des parts sociales agricoles ?
L'évaluation de parts sociales est souvent nécessaire lors :
- d'une transmission ;
- d'un départ d'associé ;
- d'une succession ;
- d'une cession de société agricole.
Chaque situation nécessite une analyse spécifique afin de déterminer une valeur cohérente avec la réalité économique de l'exploitation.
Quelle est la différence entre valeur vénale, commerciale et d'assurance ?
La valeur vénale correspond au prix auquel un bien pourrait être vendu sur le marché, dans des conditions normales de vente.
La valeur commerciale est le prix réellement pratiqué ou affiché par un professionnel pour la vente d’un bien ou d’un service, incluant parfois une marge ou une stratégie de prix.
La valeur d’assurance est le montant retenu par l’assureur pour indemniser un bien en cas de sinistre, basé sur sa valeur de remplacement ou de reconstruction.
Un expert foncier agricole dans le Tarn
Faire appel à un expert permet de disposer d'une évaluation fondée sur des méthodes reconnues et sur une parfaite connaissance du monde agricole.
Chaque mission est réalisée en toute indépendance afin de fournir un avis objectif, argumenté et adapté au contexte rencontré.